Güney Kıbrıs’ta Türk Malları'nın kiralanmasıyla ilgili yeni düzenlemeler çerçevesinde, mevcut Türk Malları artık açık ilanlar ve belirli kriterler üzerinden kiralanıyor. Ülke genelinde gerçekleştirilen denetimlerde, ciddi ihlaller içeren 600'den fazla kira sözleşmesi belirlendi. Politis gazetesinin haberine göre, daha önce yüksek değerli ticari araziler de dahil olmak üzere mevcut Türk Malları, kamuya açık bir şekilde duyurulmadan Türk Malları Yönetim Servisi tarafından kapalı kapılar ardında tahsis ediliyordu. Bu durumun, parti bağlantısı veya nüfuz olan kişilerin bu malları son derece düşük kiralarla elde etmelerine yol açtığı ifade ediliyordu. İçişleri Bakanlığı tarafından bir yıl önce hayata geçirilen yeni tahsis prosedürü ile birlikte, kiralama kararlarının belgelenmiş ve ölçülebilir kriterlere dayandırıldığı vurgulanıyor. Ayrıca, süreçlerin elektronik ortama taşınması sayesinde bürokrasi azaltıldı ve başvuru işlemleri önemli ölçüde hızlandırıldı. Sistemin ana hedefinin, başvuru sahiplerinin kişisel ve sosyoekonomik durumlarına göre daha adil bir dağıtım sağlamak olduğu belirtiliyor. Yeni yasal çerçeve altında en önemli değişikliklerden biri, mevcut Türk Malları'nın artık her üç ayda bir Türk Malları Yönetim Servisi'nin internet sitesinde kamuya açık ilanlarla kiraya sunulmasıdır. Bu uygulamanın şeffaflığı artırmaya yönelik kritik bir adım olduğu değerlendiriliyor. Bu yeni uygulama dahilinde, Haziran 2025, Ekim 2025, Ocak 2026 ve Nisan 2026 tarihlerinde dört ilan yayımlandığı bildiriliyor. Bu dört aşamada toplam 285 Türk Malı taşınmazının kiraya sunulduğu ve dağılımın şu şekilde olduğu ifade ediliyor: Yenileme sonrası 37 konut (ilk üç ilanda 834 başvuru) 35 ticari alan (ilk üç ilanda 260 başvuru) 36 açık alan (ilk üç ilanda 173 başvuru) 177 tarımsal arazi (ilk üç ilanda 39 başvuru) 2 Nisan 2026’dan itibaren 173 Türk Malı taşınmaz için yeni bir kiralama sürecinin yürütüldüğü, bunlar arasında 5 konut, 2 açık alan veya hayvancılık tesisi ve 166 tarımsal arazinin bulunduğu bildiriliyor. Yetkili kaynaklara göre, özellikle mülteciler arasında büyük bir ilgi olduğu ve Ekim 2025 ilanı sonrasında ülke genelinde 744’ten fazla başvuru yapıldığı ifade ediliyor. ÇOK DÜŞÜK KİRALARA SON Türk Malları Yönetim Servisi’nin modernizasyon sürecinin temel bileşenlerinden biri, kira fiyatlandırmasının yeniden düzenlenmesi olarak belirtiliyor. Amaç, Türk Malları’nın uzun yıllar boyunca son derece düşük kiralarla kiralanmasının yol açtığı yapısal sorunların giderilmesi olarak aktarılıyor. Yaklaşık 7,5 milyar euro değerindeki mülklerin yönetilmesine rağmen, Servis’in geçmişte yalnızca yıllık 5 milyon euro kira geliri elde ettiği ifade ediliyor. İçişleri Bakanlığı yetkilileri, hedeflerinin iş dünyasını zorlamak veya işletmeleri sürdürülemez hale getirmek olmadığını, bu nedenle kira artışlarının yedi yıllık bir süreçte kademeli olarak uygulandığını ve kiracıların yeni şartlara uyum sağlamaları için zaman tanındığını belirtiyor. Kira artışına örnek olarak şu değişimler veriliyor: Limasol’daki ofis: 18 eurodan 147 euroya Beton şirketi tesisi: 7 eurodan 1.181 euroya Larnaka’daki büfe: 17 eurodan 510 euroya Larnaka’daki çömlek atölyesi: 5 eurodan 360 euroya YAYGIN USULSÜZLÜKLER ORTAYA ÇIKARILDI Türk Malları’nın kötü yönetimi ve istismarı, geçmişte yetkili devlet makamlarının hareketsizliği nedeniyle zamanla yerleşik hale geldiği ifade ediliyor. Türk Malları’nın kullanımına ilişkin tüm sözleşmelerin sıkı bir denetime tabi tutulduğu, ihlal tespit edilen durumlarda taşınmazların geri alınması ve şeffaf prosedürlerle yeniden tahsis edilmesi için yasal işlemlerin başlatıldığı bildiriliyor. Yapılan denetimlerde uzun süredir devam eden usulsüzlüklerin boyutu ortaya çıkarken, bugüne kadar 600’den fazla ciddi ihlal içeren kira sözleşmesi tespit edildi ve bunların 300’ü feshedildi. DENETİM SONUÇLARI Ticari taşınmazlarda toplam 512 ihlal tespit edildiği, incelenen 4.032 sözleşmenin 512’sinde temel şartlara aykırılık bulunduğu belirtiliyor. Uyum göstermeyen 280 sözleşmenin feshedildiği, 79 taşınmazın geri alındığı ve diğer vakalarda yasal süreçlerin sürdüğü aktarılıyor. Belediyeleri kapsayan 31 ihlal tespit edilirken, incelenen 275 sözleşmede 31 ciddi ihlal bulunduğu, 5 sözleşmenin feshedildiği ve 13 vakaya uyarı yazısı gönderildiği bildiriliyor. Toplum meclislerine ilişkin 47 ihlal tespit edildiği, incelenen 589 sözleşmede 47 ciddi ihlal bulunduğu, 3 sözleşmenin feshedildiği ve 32 vakaya uyarı verildiği ifade ediliyor. Konutlara yönelik incelemelerin de başladığı, 91 sözleşmenin incelendiği, 31 ihlal tespit edildiği ve 6 konutun geri alındığı aktarılıyor. Diğer vakalarda ise yasal süreçlerin devam ettiği belirtiliyor.